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Condomini

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CONDOMINI

A seguito della riforma del condominio (legge 220/2012, in vigore dal 18/06/2013) Serfin 97 ha deciso di formulare un offerta dedicata al recupero crediti delle quote condominiali, sia in fase stragiudiziale che giudiziale. La nuova legge prevede l’obbligo per l’amministratore, di agire in giudizio, salvo dispensa dell’assemblea, ai sensi dell’art. 63 disp.att.cc per la riscossione dei crediti verso i condòmini morosi entro sei mesi dalla data di chiusura bilancio in cui i crediti sono iscritti.

Fino ad oggi gli amministratori gestivano interamente l’attività di recupero crediti
stragiudiziale con solleciti telefonici e scritti, per poi, in caso di inadempimento del
condomino moroso, attivare la fase legale, senza vincoli di tempo per l’espletamento
della stessa.

Serfin ha ipotizzato un servizio ad hoc che possa facilitare l’attività dell’amministratore nella
fase di recupero crediti stragiudiziale, dando comunque un supporto a costi predefiniti anche
per l’eventuale fase legale. Serfin, dopo un attenta analisi, ha identificato due macroaree di
miglioramento dell’attuale attività svolta per il recupero dellequote condominiali:

ASSORBIMENTO dell’intera attività di sollecito, attualmente in carico all’amministratore di
condominio, attraverso l’utilizzo dei propri operatori.

CONTENIMENTO dei costi attualmente sostenuti per lo svolgimento delle attività pre-legale e
legale nei confronti dei condomini morosi.

A completamento dell’offerta, Serfin ha studiato alcuni servizi accessori:

  • Visualizzazione online di tutte le attività di recupero svolte su ogni singolo condòmino affidato, tramite sistema online.
  • Key account dedicato al singolo amministratore per personalizzare ed indirizzare le attività.
  • Sollecito scritto vs il proprietario dell’immobile.
  • Sollecito scritto con diffida legale vs il proprietario dell’immobile.
  • Attività di sollecito telefonico vs proprietario e inquilino (per quest’ultimo solo con autorizzazione scritta del proprietario).
  • Attività di invio messaggi costante sulle date di promessa pagamento.
  • Attività legale con costi certi, fissi e predeterminati.
  • Offerta economica flessibile in base alle singole esigenze.